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　　自從2016年中以來開始的針對海外購房貸款收緊的政策持續發酵，從本地四大銀行的全面退出，再到新加坡大華銀行，中國銀行和匯豐銀行等外資銀行申請門檻的不斷提升，使得許多之前已經購買樓花或正有投資打算的海外購房者收到了較大影響，市場上已經出現了不少轉售的樓花，再加上即將再次提升的印花稅稅率，國內越來越嚴格的外匯管制，相信不光是海外投資者，本地投資者心里也會產生疑惑，澳洲房產還值不值得投資?如果選擇投資，是繼續投資樓花還是尋找轉賣的撿漏房?

　　其中，澳洲投資型民用住宅回報率很好，年均回報率高達8%，超過當前投資回報率第二名為7.3%的全球對沖債券，這讓投資者對澳洲房產投資情有獨鐘的原因。所以說，真正導致澳洲房市長紅的原因，是其居高不下的回報率，而需求的缺口是房價持續增長的基石。對于每年有近20萬新移民流入的澳洲而言，人口增長帶來的紅利將在未來數十年內深深影響著房地產市場。

　　在這樣的地方房地產需求很快，尤其是經濟增長與就業增長的地方投資。據統計局數據，2017年新增就業中再一次將有三分之二出現在悉尼與墨爾本，因此這兩個地方的房地產市場應該能再一次優于其他各州。

　　綜合來看，答案應該是毫無疑問的。許多業內和相關人士也都給出了肯定的回答。根據澳洲最大證交所ASX的最新報告，截止2015年底的過去10年內，年均回報率高于6%的投資產品，只有3類：澳洲債券與全球對沖債券，全球對沖股票，投資型民用地產。