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　　澳洲購(gòu)房越來越多，澳洲人口逐漸增多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，越來越多的人移民到澳洲，這導(dǎo)致很多人到澳洲買房，讓澳洲的房?jī)r(jià)上漲快。很多人到澳洲購(gòu)房需要了解澳洲購(gòu)房流程及相關(guān)費(fèi)用，下面來具體介紹下。

　　第一步 預(yù)訂房源

　　預(yù)交意向金(依樓盤情況不同金額為澳幣$2000-5000不等 )鎖定房號(hào)

　　第二步 簽訂合同

　　澳洲的執(zhí)牌律師全程參與 (華語(yǔ)服務(wù)支持;澳洲法律規(guī)定，在整個(gè)購(gòu)房過程中，為保障業(yè)主的置業(yè)安全，全程要有律師參與)

　　第三步 交首付款項(xiàng)10%

　　將總房款10%匯往負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶

　　第四步 貸款

　　如果是現(xiàn)房，簽約后開始申請(qǐng)。如果是期房，需要在交房之前的三個(gè)月左右申請(qǐng)貸款手續(xù)

　　第五步 收房

　　如是全款購(gòu)買，客戶可在此時(shí)拿到地契;如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中

　　業(yè)主在開發(fā)商交房時(shí)收房。(律師協(xié)同服務(wù))

　　第六步 出租

　　鼎豐集團(tuán)租賃部門可協(xié)助將客戶房源出租;或協(xié)助客戶委托就近區(qū)域的租賃部門出租。

　　購(gòu)買澳房相關(guān)費(fèi)用：

　　以總價(jià)100萬澳元的房產(chǎn)舉例，購(gòu)買全程所需費(fèi)用如下：

　　1、預(yù)訂金：$5000澳元

　　2、簽約+首付10% ：$10萬澳元 (含預(yù)訂金)

　　律師費(fèi)50% ：約$825澳元

　　FIRB申請(qǐng)費(fèi)：$5000澳元起

　　FIRB申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)：$660澳元起

　　3、交房時(shí)

　　首付30%：$30萬澳元

　　律師費(fèi)50% ：約$825澳元

　　其他雜費(fèi)預(yù)估：$5000澳元(含季度物業(yè)費(fèi)、市政費(fèi)、水費(fèi)、土地增值稅、產(chǎn)契注冊(cè)費(fèi)等)

　　4、印花稅

　　悉尼4.5%左右，海外人士附加4%(2017年7月提高到7%)

　　墨爾本5.5%左右，海外人士附加7%

　　(悉尼3個(gè)月內(nèi)支付，墨爾本交房時(shí)支付)

　　5、貸款60% ：$60萬澳元

　　每周還貸額：$650澳元

　　(只還息，利率以5.63%預(yù)估計(jì)算)

　　6、出租管理費(fèi)：約5.5%--7.7%

　　以及傭金、合同工本費(fèi)、月帳單費(fèi)等雜費(fèi)

　　以上就是在澳洲購(gòu)房流程及相關(guān)費(fèi)用，只有了解這些，買房會(huì)順利得多，也能大致了解需要準(zhǔn)備多少錢購(gòu)房。當(dāng)然要想了解澳洲好的房源，可以在澳洲購(gòu)房網(wǎng)查看，都有你滿意的房源的。