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澳洲購(gòu)房流程及相關(guān)費(fèi)用詳情

來源:澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者:澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/4/30

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  澳洲購(gòu)房越來越多,澳洲人口逐漸增多,經(jīng)濟(jì)發(fā)展快,越來越多的人移民到澳洲,這導(dǎo)致很多人到澳洲買房,讓澳洲的房?jī)r(jià)上漲快。很多人到澳洲購(gòu)房需要了解澳洲購(gòu)房流程及相關(guān)費(fèi)用,下面來具體介紹下。

  第一步 預(yù)訂房源

  預(yù)交意向金(依樓盤情況不同金額為澳幣$2000-5000不等 )鎖定房號(hào)

  第二步 簽訂合同

  澳洲的執(zhí)牌律師全程參與 (華語(yǔ)服務(wù)支持;澳洲法律規(guī)定,在整個(gè)購(gòu)房過程中,為保障業(yè)主的置業(yè)安全,全程要有律師參與)

  第三步 交首付款項(xiàng)10%

  將總房款10%匯往負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶

  第四步 貸款

  如果是現(xiàn)房,簽約后開始申請(qǐng)。如果是期房,需要在交房之前的三個(gè)月左右申請(qǐng)貸款手續(xù)

  第五步 收房

  如是全款購(gòu)買,客戶可在此時(shí)拿到地契;如是貸款買房,地契暫且存放在澳洲的銀行中

  業(yè)主在開發(fā)商交房時(shí)收房。(律師協(xié)同服務(wù))

  第六步 出租

  鼎豐集團(tuán)租賃部門可協(xié)助將客戶房源出租;或協(xié)助客戶委托就近區(qū)域的租賃部門出租。

  購(gòu)買澳房相關(guān)費(fèi)用:

  以總價(jià)100萬澳元的房產(chǎn)舉例,購(gòu)買全程所需費(fèi)用如下:

  1、預(yù)訂金:$5000澳元

  2、簽約+首付10% :$10萬澳元 (含預(yù)訂金)

  律師費(fèi)50% :約$825澳元

  FIRB申請(qǐng)費(fèi):$5000澳元起

  FIRB申請(qǐng)服務(wù)費(fèi):$660澳元起

  3、交房時(shí)

  首付30%:$30萬澳元

  律師費(fèi)50% :約$825澳元

  其他雜費(fèi)預(yù)估:$5000澳元(含季度物業(yè)費(fèi)、市政費(fèi)、水費(fèi)、土地增值稅、產(chǎn)契注冊(cè)費(fèi)等)

  4、印花稅

  悉尼4.5%左右,海外人士附加4%(2017年7月提高到7%)

  墨爾本5.5%左右,海外人士附加7%

  (悉尼3個(gè)月內(nèi)支付,墨爾本交房時(shí)支付)

  5、貸款60% :$60萬澳元

  每周還貸額:$650澳元

  (只還息,利率以5.63%預(yù)估計(jì)算)

  6、出租管理費(fèi):約5.5%--7.7%

  以及傭金、合同工本費(fèi)、月帳單費(fèi)等雜費(fèi)

  以上就是在澳洲購(gòu)房流程及相關(guān)費(fèi)用,只有了解這些,買房會(huì)順利得多,也能大致了解需要準(zhǔn)備多少錢購(gòu)房。當(dāng)然要想了解澳洲好的房源,可以在澳洲購(gòu)房網(wǎng)查看,都有你滿意的房源的。

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