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　　海外移民帶動澳洲的房產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，很多中國人選擇移民澳洲，或者在澳洲留學(xué)，從而也不可避免的會在澳洲買房子。但是大家在澳洲購房一定要知道，購房之前要先選擇一個比較好的房產(chǎn)銷售代理。

　　海外房產(chǎn)置業(yè)的方式可以分為兩種，一種是線上遠程置業(yè)操控，一種是線下現(xiàn)場置業(yè)。一般置業(yè)者都會通過澳洲方面的房產(chǎn)信息網(wǎng)找房產(chǎn)銷售代理，針對線上的銷售代理選擇。澳洲房產(chǎn)購買階段的稅主要是印花稅，持有階段主要市政費、物業(yè)費、土地稅，房產(chǎn)銷售代理就會給你這方面的幫助。

　　澳洲買房對于海外人士的條件限制是只可以購買新房或者期房俗稱樓花，如果購買二手房 只可自住不可出租，在簽證到期的時候必須賣掉。海外人士購買空地或者新房必須申請FIRB批準或者開發(fā)商已經(jīng)獲得預(yù)先批準。澳洲公民配偶為海外人士和澳洲公民可以一起購買二手房，不受FIRB限制。

　　對于在澳洲實地購房的置業(yè)者來說，找到一個靠譜的房產(chǎn)銷售代理更容易一些。選擇房產(chǎn)銷售代理的時候要了解一下，銷售代理所在的房產(chǎn)信息網(wǎng)是否專業(yè)權(quán)威，對銷售代理進行一個全面了解，掌握他的溝通能力和專業(yè)素質(zhì)，查看他的上崗執(zhí)照。總而言之，海外購房置業(yè)需謹慎，房產(chǎn)銷售代理人的選擇很重要。房產(chǎn)公司的規(guī)模與口碑、銷售代理的專業(yè)素質(zhì)和工作能力都是必要的參考要素。