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　　在經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢之下，很多人選擇了在國外生活，在眾多的國家房中，澳洲以其獨(dú)特的優(yōu)勢，在不斷地吸引著大家前來這里生活。尤其是最近幾年，澳洲一直都是處于不斷的上漲當(dāng)中，眾多的額購房者或者是投資者也抓住了這個機(jī)會，在等著能夠獲得更好的收益。

　　澳大利亞的低利率、相對較高的租金收益率、強(qiáng)勁的人口增長以及來自海外的巨大需求都在支持著澳房屋價格的上漲。去年，澳大利亞8個州和領(lǐng)地的首府在截至3月底的12個月內(nèi)的平均房價上漲了12.9%,是自2010年5月以來的最高漲幅。悉尼平均房價飆升了18.9%,是自2002年11月以來的最高漲幅。

　　導(dǎo)致2015~2016年澳大利亞房地產(chǎn)價格快速上漲主要有四個原因:低利率環(huán)境、土地供給不足、人口增加和監(jiān)管不到位。澳大利亞墨爾本和布里斯班的住宅供應(yīng)量過剩,這將導(dǎo)致房價在2017年開始下跌。澳大利亞接收移民時必須考慮到國家利益,讓移民離開大城市遷移到區(qū)域城市也許會帶來很多好處。

　　需要注意的是,澳大利亞房價飆升的危害并不會局限在房地產(chǎn)市場本身,其對澳大利亞整體經(jīng)濟(jì)都構(gòu)成威脅。不過好在當(dāng)前,澳房地產(chǎn)價格有下降趨勢。隨著全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù),大宗商品價格也在不斷回暖,這對澳大利亞的整體市場也有著相當(dāng)正面的影響。長期看澳洲房產(chǎn)依然會處在相當(dāng)?shù)母呶?未來房地產(chǎn)價格的波動幅度或?qū)⒈３衷诟呶粎^(qū)間。