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　　對于澳洲的房產交易市場，相信很多華人都是心知肚明的，我國人一直都是澳洲購房的主力軍，最近的澳洲的海外購方程測試頻頻出擊，即便是限制了海外貸款和額外的印花稅仍然是抵擋不住眾多的海外的購房買家的熱情，還有就是最近的利率以及匯率的持續走低，很多的有投資澳洲房產市場意向的人都開始蠢蠢欲動，準備伺機出手。

　　但是對澳洲的購房市場我們并不是非常的熟悉，所以一定會找一個房產中介愛幫助自己渡過難關，那么這時候一個非常嚴峻的問題就擺在我們的面前，如何甄別一個房產中介的好壞呢?

　　在海外購置房產對于沒辦法去樓盤實地勘察的買家來說一定要注意了，很多的不好的中介都會利用這一點來謊報房屋的價格，這時你一定要知道，在澳洲購置房產，同一個樓盤的售價是統一的，無論是從樓盤的開發商那里直接購買還是委托中介購買都是一樣的，所以說正規的中介是不會從中加價的。

　　還有部分中介會誤導你所住的樓房的朝向的問題，澳洲是位于南半球，在這里采光好的方向是朝北的方向，朝南的方向采光一般，這點和我國的情況是完全相反的，一次一般來說同一個樓層的房子朝南的價格會比朝北的房子的價格便宜很多，除非有特別好的景觀，這一點是非常容易被誤導的，還有一些房子在朝南的方向上會有別的房子的遮擋，而這一點也會在房子的價格里面表現出來，所以大家千萬不要被誤導。