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　　被稱為太平洋黃金海岸的澳大利亞是一個(gè)寸土寸金的地方，因?yàn)楹Ｍ馔顿Y的興起，最近幾年的澳大利亞更是引人注目，令人向往。最近，很多國人的目光也轉(zhuǎn)移到了澳大利亞的房產(chǎn)行業(yè)，在最近五年之間，中國人對(duì)澳大利亞的投資總額增長了將近9倍。值得注意的是，在大舉投資澳大利亞房產(chǎn)的同時(shí)，投資者還需要密切關(guān)注澳大利亞房產(chǎn)投資方面的政策，深刻理解其中的意義。

　　在澳大利亞，海外人士是不得進(jìn)行二手房交易的，所以投資者在澳大利亞進(jìn)行房產(chǎn)投資的時(shí)候需要購買新房。同時(shí)，想在澳大利亞置業(yè)的房產(chǎn)投資者需要向FIRB機(jī)構(gòu)遞交購房申請(qǐng)，繳納至少五千澳元的海外人士購房申請(qǐng)費(fèi)，之后就可以借助房產(chǎn)中介的幫助，完成房產(chǎn)投資。

　　與中國不同，澳大利亞的業(yè)主是可以擁有房產(chǎn)的永久居住權(quán)的，所以在澳大利亞進(jìn)行房產(chǎn)投資是有一個(gè)保本收益的，這也算是澳大利亞的一個(gè)房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)。房產(chǎn)投資者在購房時(shí)可以先交付10%的房款作為首付，這是澳大利亞房產(chǎn)投資的另一大優(yōu)勢(shì)。

　　澳大利亞是一個(gè)地多人少的國家，這樣的基本國情就必然導(dǎo)致澳大利亞的房產(chǎn)投資政策與我們國家的房產(chǎn)投資政策會(huì)有很大的不同。作為一個(gè)智慧的投資者，必須清醒的認(rèn)識(shí)到這些不同，并且利用澳大利亞的房產(chǎn)投資政策優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)收益的最大化，保證投資的高回報(bào)率。