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　　2017年已經過去了一小半，澳洲各個城市的房價漲幅可謂是波瀾不驚，很多首府城市的房價都有大幅度的增幅。而且，墨爾本在下半年將持續領跑房價的最高點，別墅價格持續上升，而公寓的價格有往下降。

　　在2017年下半年墨爾本的房價有可能趕超悉尼，成為澳洲房產市場中城市房價最高的一個。房產信息公司指數顯示，墨爾本房價年增幅達到13.39%，非常接近悉尼的是14.53%，不過房產信息公司認為，當地公寓價位將下降3.5%。

　　在過去的2016年，澳大利亞首府城市住宅市場大體以積極的姿態收官，低利率和投資者活動的反彈支撐了下半年買家和賣家活動攀升的趨勢，澳大利亞經濟發展較為強勢。另外，受到移民人口大增的情況下的影響，總體住房短缺及穩健的房地產發展，悉尼和墨爾本的房價表現是最突出的。

　　在墨爾本低利率將會成為2017年促進房價市場的最大因素，澳大利亞全國經濟表現不是很樂觀，可能也會促使央行進一步采取激勵措施。低利率將會帶來更多的投資者可負擔性，良好的轉變態度是取決于銀行是否降息帶來好處，傳遞給客戶。如果政府采取有利政策，這樣的話，在2017年下半年墨爾本的房價會有一個更樂觀的發展。即使政策上沒有利好消息，但墨爾本2017年房產價格走勢任會有一個上漲的趨勢。