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　　澳大利亞資源豐富，對于移民者沒有吝嗇情緒，一直以來都是海外投資的熱門國家之一，澳大利亞除了較低的首付，吸引中國投資者的還有長期保持穩健增長，目前全球經濟形勢風云變幻，新興市場經濟復蘇的宏觀環境，中國投資者的資產分布海外投資，海外投資環境的穩定與優惠吸引了大批國內的投資客，尤其是澳大利亞，已成為國人海外投資的最愛。

　　在澳洲買房投資，將房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。海外投資者來說在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，業主還可以委托澳洲專業的租賃公司。在澳大利亞的房屋租賃法中，對于如何保障業主與租戶的利益問題，都已有了相應的法則。

　　據最新預計顯示，今年澳洲所有的首府城市房價將繼續增長，預測全澳平均增幅為6%左右，投資回報率也就維持在6%的基礎上。澳大利亞以其近乎完美的生活居住環境和完善的澳洲房產法律體系，一直在海外房產投資中備受矚目。精明的澳洲房產投資者通過尋找最佳的租金收益來獲取最大利益。

　　影響租金回報率的因素租金回報率通常受到房產位置和類型，以及當前經濟狀況的影響。在低風險、穩定的地區幾乎不可能找到一個高增長、高租金回報的房子。一般情況的周圍環境房東的成功很大程度上取決于房產所在市郊或地區。置于租金高不高的問題，只要是自己的房子所在區域決定的了。