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　　澳大利亞資源豐富，地廣人稀，渴望交流，福利特別好，社會保障完善，一直以來都是海外投資的熱門國家之一，相對于國內樓市調控的撲朔迷離，海外投資環境的穩定與優惠吸引了大批國內的投資客，尤其是澳大利亞。

　　近兩年中國對外投資房地產的熱情不斷增加，投資規模持續擴大。購房手續規范，保障投資者的利益; 政局穩定，是世界上政治風險最小的國家; 房屋租賃市場強勁，控制了極低，升值穩定; 一流的租賃管理，無后顧之憂; 高租金收益，可抵貸款利息這些獨特的優勢吸引了越來越多的人在這里生活。

　　澳大利亞以其近乎完美的生活居住環境和完善的澳洲房產法律體系，一直在海外房產投資中備受矚目。投資不只是關注房產價格，還通過尋找最佳的租金收益來獲取最大利益。這個租金收益究竟是怎么算的呢?租金收益率是根據年租金收入和房產銷售價格或市場價值計算而得的百分比，是用來衡量出租房是否能盈利的最常用指標。

　　對于投資者來講，租金收益率的高低是衡量他們投資該城區與否的關鍵。對于澳洲悉尼和墨爾本這樣的城市來講，由于租房需求量大，空置率低，租金收益自然高，所以整體的房產投資回報是非常有保證的。未來澳大利亞的發展不可估量，市場顯然大有可為，投資升值潛力可觀。