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　　無論在哪里，政策的變化都是影響房產投資的重要因素，在澳洲進行房產投資更是如此。澳洲的海外房產投資政策在2016年有了一個很大的調整，調整的方向主要是針對稅收以及利息兩個方面，簡單的來說就是降低銀行利率、提高印花稅的繳納百分比。

　　自2016年以來，澳洲相關政府針對儲備銀行的利息進行了兩次調整。這兩次調整分別在5月、7月，2016年5月份的時候澳洲儲備銀行利息為1.75%，7月的時候又調整為1.5%，繼5月之后再次創下歷史新低。史無前例的低利息有效的刺激了消費，拉動了房產行業的發展。

　　澳洲提高印花稅繳納百分比的政策是在2016年7月推行的，在澳洲因為沒有房產稅，所以房產行業的稅金繳納通常就是印花稅。澳洲的印花稅增收政策推行之后，海外房產投資者需要繳納5.5%的印花稅以及7%的附加印花稅。在這之前，附加印花稅只需要繳納3%。除了印花稅之外，澳洲的土地稅也從以前的0.5%增長到現在的1.5%。所以在2016年之前進行的澳洲海外投資，現在已經獲得很高的收益了，可見澳洲的房產投資政策的影響力有多么的大了。

　　政策的調整反映的是海外投資大背景的變化，澳洲的海外房產投資新政策就是海外投資環境變化的結果，新政策的推出同時又推動著投資環境向著預定的方向發展。總的來說，想要有一個穩定的投資收益就必須密切關注投資政策的變化，并且深入的理解同時遵循新政策的指導。