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　　澳大利亞的地產產業作為澳洲長期支柱產業，已有百年以上的發展歷史。目前，澳大利亞房價基本呈上升趨勢，平均每年升值10%，每7年翻一倍。如果說您現在購買約50萬澳元的房產，7年后您的房產總值將為100萬澳元左右。就現在的形式來看，投資澳大利亞房產現在還是很好的。

　　房地產的市場的漲跌受到宏觀經濟因素影響，從投資來說，澳大利亞經濟整體形式不好，全球經濟減速，尤其是中國的經濟減速，對澳大利亞影響很大。目前澳大利亞房價高企，房價增速很快，拍賣清盤率居高不下，主要原因還是受到澳洲超低利率和寬松信貸政策的推動。

　　房地產作為一個長期投資項目，變現與流動性都比較差，高位房價沒有宏觀經濟的支持。如果一定要投資澳大利亞，可以關注哪些高現金流回報的物業，由于澳大利亞房價上漲速度遠遠超出人均收入增長的速度，導致租金收益進一步走低。如果是在貸款情況下買房的話，你計算一下你的租金收入與貸款支出以及其他養房成本支出是否能夠對沖。

　　對于投資而言能夠獲得現金流收益的是投資，反之就是負債，當然在任何市場都會有好的投資機會，大部分中國的購房散客很難尋找到真正有投資價值的項目。但是在澳大利亞投資一直都會是一個比較好的發展前景，也會是一個很好的發展勢頭。所以，投資澳大利亞房產現在還是很好的。