在墨爾本買房的基本流程以及需要準(zhǔn)備的資料
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/4/1
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現(xiàn)如今國(guó)內(nèi)很多家庭為了孩子上學(xué)都會(huì)選擇去墨爾本買房的，因?yàn)榘闹奘且粋�(gè)很適合留學(xué)的城市。還有一些人是看中墨爾本這里房產(chǎn)投資的潛力，所以來這里投資房產(chǎn)的。不管是哪一種都需要了解它的基本流程和需要準(zhǔn)備的資料。
在墨爾本這里買房最主要的就是預(yù)定房源和簽訂合同。在墨爾本預(yù)定房源的時(shí)候你是需要交納定金的。繳納人民幣10000元預(yù)訂房源。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內(nèi)，客戶可選擇是否繼續(xù)購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金；如選擇購買，繼續(xù)下一步的流程。預(yù)訂房源之后，盡快出購房合同，一般是在一周內(nèi)簽訂購房合同。此時(shí)需要有澳洲的執(zhí)牌律師全程陪同（澳洲法律規(guī)定，在整個(gè)購房過程中，為保障業(yè)主的置業(yè)安全，全程要有律師參與）。如果你是辦理的貸款買房的話需要馬上辦理貸款手續(xù)，根據(jù)目前的行情，業(yè)主購房一般可貸款80％，一些小戶型大的一居室和studio可貸款70％。
另外你在墨爾本這里買房的時(shí)候你需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的基本資料。主要有資產(chǎn)類，債務(wù)類，收入類，支出類。原有房產(chǎn)的房產(chǎn)證，存款證明，汽車，財(cái)務(wù)等等。其他貸款情況，其他負(fù)債情況。薪水，其他收入（如果您有房屋是用于投資，那么這部分收入也可以包括在內(nèi)）。這部分一般是不做書面要求的，因?yàn)榻鹑谟?jì)算器會(huì)自動(dòng)抵扣之處，所以您不需要提供支出方面的材料證明。還需要提供相應(yīng)的身份證明，如護(hù)照、駕照。
墨爾本房地產(chǎn)一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，這里房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，在加上優(yōu)質(zhì)的教育，完美的環(huán)境成為眾多投資者心中的首選之地，在這里購房了解簽訂合同的注意事項(xiàng)以及準(zhǔn)備的材料相當(dāng)重要，做好這些能夠避免浪費(fèi)時(shí)間，節(jié)約購房成本。
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