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澳洲悉尼的房屋面積是如何計(jì)算的呢

來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/30

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悉尼是澳洲的第一大城市，很多有錢的來到澳洲以后都會(huì)選擇在這個(gè)城市居住，但是悉尼這里的房屋價(jià)格是非常的高，不過在悉尼這里的房屋價(jià)格的面積和國(guó)內(nèi)是不一樣的。具體來了解了解吧。

不管我們?cè)谀馁I房最重要的就是先去了解該城市的房屋價(jià)格，一般在國(guó)內(nèi)我們所說的放房屋價(jià)格都是按照一平米來計(jì)算的。房子的面積是把整個(gè)房子都計(jì)算在內(nèi)，并且有公攤面積，這部分面積也要分?jǐn)偟椒恐魃砩稀Ｒ簿褪钦f買了120平米的房子，實(shí)際的居住空間并不是120平米。國(guó)內(nèi)普遍多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房，沒有底層商鋪，底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。

但是你來到悉尼以后這里的房屋面積計(jì)算跟國(guó)內(nèi)是完全不一樣的。悉尼的房子不存在公攤面積，高層住戶只需要支付實(shí)際使用面積的費(fèi)用即可。也就是說在澳洲買了100平米的房，實(shí)際居住也是100平米。根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，澳洲房產(chǎn)并不是所有的都要算入住房面積里的，例如，他們規(guī)定垂直高度低于2米的小房間和地下室是不算的，還有跨越房屋之間的通道和超過房?jī)?nèi)的各種東西都是不算入面積的，另外樓頂?shù)囊磺性O(shè)施和房?jī)?nèi)必須的各種支撐物等都是不算入面積的。

綜上所述，在澳洲悉尼的房屋計(jì)算面積和國(guó)內(nèi)的區(qū)別不同，購(gòu)房者需要摒棄國(guó)內(nèi)對(duì)于平米的概念，重新審視澳洲房屋，唯有這樣才不至于在買房上吃虧。

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