你知道澳洲買房的重要因素嗎
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/26
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澳洲是一個允許大家大家貸款買房的國家。這幾年去澳洲貸款買房已經成為了一種潮流。有的是貸款買房自住，有的是貸款買房投資。但不管您是哪一種先要看看在澳洲貸款買房的幾個重大要素嗎？
在澳洲貸款買房的要素之一是房產。為什么這么說呢？因為房產的價值是貸款機構的保證。貸款機構在客戶無力償還貸款時，可以拍賣房產，所以貸款機構最想了解客戶期望購買的房產。他們最關心的就是是此項房產的價值，因此在最終批準客戶的貸款之前，貸款機構還會請其評估人員，或是獨立的資產評估師對此房產進行估價，以確保萬一情況下貸款得以回收。所以要知道，貸款機構對於小型房產，尤其是單元房的貸款是有限制的。很多貸款機構的保險公司都不接受小于50平方米房產的貸款申請，他們擔心這種房產在拍賣時會有困難。
在澳洲貸款買房的要素之二是你的信用記錄。因為在澳洲貸款買房的時候是很看重你的信用問題的。維護良好的信譽記錄是獲得貸款至關重要的一步。過往的財政狀況可以為貸款人提供有關信用狀況和消費習慣的信息。在客戶的貸款申請表中，通常有一份給貸款機構調查客戶信用程度的授權書。澳洲有很多信用記錄機構，掌握著成千上萬個人和機構的信用記錄，諸如是否有信用卡欠款記錄等。
來澳洲買房的朋友理由各不相同，有的人為了養老，有的人為了自住，有的人為了投資，那么總體來說澳洲房產市場良好而且升值空間不錯，值得人們前來進行選購，不過了解上述這兩點買房的要素也很重要。
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