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時間就是金錢 澳逾9成業主賣房獲利 08年前入手增值1倍

來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2015/1/23

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據澳大利亞廣播公司報道,CoreLogic RP Data的最新《付出與收獲》(Pain and Gain)報告顯示,2014年第三季度銷售的房屋中,只有9.3%的售價低于入手價,這些房屋平均虧損62,246元。其余房子的售價都能高過原始購入價,平均總增益為223,870元,總增益比原始價格高135億。但業主的盈利水平有巨大差別,具體取決于房產的持有時間。2008年以前買入的近半數業主都看見他們的房價至少漲了一倍,而2008年后入手的業主只有4.1%的人能看見如此大的增益。比較近期才入手的買家中,超過五成人轉售房產后盈利不足25%,超過15%的人蒙受虧損,而2008年前買房的人只有大約5%有虧損。CoreLogic稱虧損房產的平均持有時間是5.7年,而盈利房產的平均持有時間是9.9年。如果您想讓您的房產增值一倍,那么統計數據告訴您,您可能要持有它16.8年。悉尼虧損率最低各地區的盈虧前景亦有巨大差別。首府城市賣房獲利一倍或更高的業主比例依然較高,堪培拉有25.7%,柏斯有37%,但虧損的差別則比較大。去年第三季度虧損的悉尼業主只有2.6%,但候巴特有近16%業主的賣房價格都低于入手價。其他城市的虧損率分別是:柏斯6%、墨爾本6.5%、阿德萊德9.5%、達爾文9.6%、布里斯班11%、堪培拉12.2%。但是報告指出,柏斯、達爾文和堪培拉的虧損交易出現上升趨勢,反映了這些城市的房市正在變弱。

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