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新手赴澳洲購房需清楚兩大問題

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/17

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澳洲評(píng)介著自身的優(yōu)勢(shì)吸引了不少的海外買家，有的是為了孩子上學(xué)，有的是為了移民定居，有的則是純屬的在澳洲投資，但是無論你是哪種目的在澳洲購房都需要清楚一下這幾年事情。

相信很多來到澳洲買房的朋友都對(duì)澳洲的房產(chǎn)知識(shí)不是很清楚，好比有些朋友在澳洲買房選擇購買期房，但是不清楚購買期房房一些風(fēng)險(xiǎn)，今天小編就來為大家講述一下。如果購置期房，而銷售方不能按時(shí)交房，那么我們所支付的首付款會(huì)出現(xiàn)什么情況。如果因?yàn)槿魏卧蜷_發(fā)商不能交付房產(chǎn)從而違約，則所有的首付款會(huì)全額退還給購買者。這就向您提供了更大的保障，防止您首付款的損失。所以您不用擔(dān)心開發(fā)商捐款逃跑，或者爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)。雖然這種事情在澳大利亞百年難遇。

還有一些在澳洲買房的時(shí)候?qū)τ诜慨a(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)的正真意義不是很懂。澳洲的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)。但是法律規(guī)定業(yè)主擁有永遠(yuǎn)土地所有權(quán)，而不是租賃權(quán)(國(guó)內(nèi)所謂使用權(quán)，是把所有權(quán)和使用權(quán)剝離開來，這時(shí)的使用權(quán)就是租賃權(quán))。實(shí)質(zhì)上“永遠(yuǎn)產(chǎn)權(quán)”這一術(shù)語指的是您可以永遠(yuǎn)享有該土地的所有權(quán)。如果是租賃權(quán)，您只能在一定期限內(nèi)擁有土地。

作為一個(gè)購房新手來澳洲進(jìn)行房地產(chǎn)買賣，一定要清楚上述這兩大問題，這對(duì)于購房者來說非常重要，新手一定要注意這些購房?jī)?nèi)容，以免在購房過程中有所疑惑。

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