在墨爾本購房涉及到的費用有哪些呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/17
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國內的房價高的讓很多人都難以接受了，在加上這幾年海外房產的火爆度，有實力的熱都去了海外購房，這幾年比較受歡迎的國家就是美國和澳洲了，這兩個國家都是都是很不錯的，但是有很多的朋友來咨詢去墨爾本購房涉及到的稅費問題。那就來為大家簡單的介紹一下吧。
在海外購房確實是需要交納稅費的，但是澳洲和美國不同的就是沒有房產說，墨爾本是澳洲的第二大城市，來這里購房的人不管是是處于那種目的自然就比較多了，你在墨爾本購房以后除了房價以外還涉及到的稅費有印花稅。什么事印花說呢？在澳洲購房印花稅按房產評估值計征，分段累進計算，各個州的收比例不同，一般按總價款的4%。在維州購買期房印花稅有減免，因為期房評估價中房產未開工建設，只有土地價值，房產估值為0，所以等于少收了一部分，7月1日后，海外人士在維州購房額外征收3% ，新州市對本地人手套進行減免。
在墨爾本你所交納的印花稅不管在任何一個城市都是要交的，除了印花稅以外還有一些市政費+水費很像國內房產開發的“七通一平”大市政費(這個一般是開發商交了)，大概在1000澳幣左右，每個州不同，區域位置不同，略有差別。物業管理費據所具體項目物業類型和環境而定，取決于房子的面積與樓宇設施的配備，例如健身房，車庫，游泳池等等，設施越多，費用越高，所以本地人一般住UNIT這種沒什么配套2-3層小公寓比較多，海外人士住高達上的apartment比較普遍。
作為澳洲乃至于全世界最宜居的城市，墨爾本吸引了眾多投資者前來此處，這里不止有美麗的風景，優美的環境，還有非常巨大的投資前景，是投資者喜聞樂見的投資場所。以上內容為大家講解了來墨爾本購房所涉及到的具體費用，可以了解一下。
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