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根據《長江商報》的報道，在經歷了一年的瘋狂漲勢后，在2016年過去的3個月中澳大利亞國內的房價呈現嚴重兩極分化的趨勢，悉尼房價已下跌將近2.3%，創下幾季度以來的最大跌幅，面臨澳國內整體的樓價頹勢，悉尼的房價是否會持續下跌成為了不少購房者近日來關注的焦點。

據專業人士分析，悉尼不斷下跌的房價主要源于當地政府出臺的控制措施推高了抵押貸款的還款利率，使得很多購房者開始轉持觀望態度，造成房市的低迷。而在過去七年左右的時間中，越來越多的海外購房者開始將資本投入悉尼城市購房市場中，巨額的資本投入使得悉尼城市房價被推高了55個百分點，為了控制國外資本的瘋狂投入，澳境內銀行業開始了針對投資型購房者的高利率政策，使得購房市場在短期內極度萎縮，從而帶來了經濟波動。但根據研究公司CoreLogic的分析可以發現悉尼和墨爾本的一線城市的人口增長依然十分強勁，這也就意味著雖然很多大城市的房價呈現出較為低迷的走向，但是經濟發展的宏觀環境仍然比較健康，所以此時的房價下跌可以被視作是正常的經濟波動。

總的來看，在去年12月份，悉尼的住宅總價中值為80萬澳元，相比較而言，墨爾本的房價只有61萬澳元。也就是說，盡管面臨著價格的大幅下跌，悉尼市區內的房屋成交價依舊居高不下，很多市民仍然表示生活成本過高，生活壓力由此增加。顯然，政府還需要出臺更多的措施來進行較為溫和完善的經濟調控。