澳洲購(gòu)房攻略之買房常見(jiàn)的問(wèn)題
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/6
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如今越來(lái)越多的國(guó)人都走出了國(guó)門，去海外投資買房置業(yè)，其中澳洲就是中國(guó)人口最多的國(guó)家，在澳洲的各大城市居住著很多的華人。但是很多多想要在澳洲移民定居總是心中存在著很多的問(wèn)題，下面小編就為大家一一解答。
在去澳洲買房的時(shí)候經(jīng)常伴隨著各種各樣的問(wèn)題，但是總有一些是咨詢最多的。第一，對(duì)于尚無(wú)收入的留學(xué)生，能在澳大利亞貸款買房嗎？這關(guān)這個(gè)問(wèn)題是可以的。留學(xué)生澳洲不論是以父母的名義，還是自己的名義。無(wú)論你以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學(xué)生雖然沒(méi)有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔(dān)保人，以擔(dān)保人的收入來(lái)?yè)?dān)保你的貸款。對(duì)于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購(gòu)房，可以申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格80%的貸款；但是，對(duì)于尚無(wú)收入能力的留學(xué)生，在銀行信貸收緊的大環(huán)境下，頂多只能申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格60%的貸款。此外，如果貸款比例超過(guò)80%的話，是會(huì)被要求出示3個(gè)月以上連續(xù)存款的能力證明，不過(guò)一般存款多過(guò)5%的貸款額即可。貸款還款的最長(zhǎng)期限是30年。
第二，中國(guó)人可購(gòu)買幾套澳洲房產(chǎn)？只要能獲得外國(guó)投資審批委員會(huì)的批準(zhǔn)，中國(guó)買家在澳置業(yè)并無(wú)任何購(gòu)買數(shù)量的限制。海外人士不得購(gòu)買二手房，但臨時(shí)居民可購(gòu)買一套以自住為目的的二手房產(chǎn)。
第三，澳大利亞房貸需要抵押物嗎？在澳洲買房房子本身就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。
第四，在澳洲買房可以由子女繼承房地產(chǎn)嗎？澳大利亞沒(méi)有遺產(chǎn)稅。據(jù)資料顯示，目前世界上開(kāi)征遺產(chǎn)稅的國(guó)家和地區(qū)約有74個(gè)。如美國(guó)和德國(guó)為例，美國(guó)實(shí)行總遺產(chǎn)稅制，德國(guó)實(shí)行分遺產(chǎn)稅制。可以看出，澳洲在這方面也是有著自身獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)的。
上述四點(diǎn)為大家講解了在澳洲買房的常見(jiàn)問(wèn)題，如果您想在澳洲購(gòu)置房產(chǎn)的話，那么就必須了解清楚，尤其是貸款方面更是需要注意。
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