想要在澳洲就要清楚這些基本的知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/6
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澳洲這個國家如今是海外朋友買房置業的最佳之地，不管大家感干什么事情，凡事都有個準備的話都對大家來說也是一件很重要的事情，買房對于一個家庭來說是一件很重要的事情，所以大家一定要提前多了解一下有關澳洲買房的知識。
想在澳洲買房的話你要確認自己是否能夠在澳洲買房呢？澳洲對海外購房條件的限制越來越少，如果不需要辦移民，滿足以下兩個條件的海外人士都可以在澳大利亞購房年滿18歲、有購買能力。但是有一些限制的。在悉尼所在的新南威爾士州，海外非移民人士只能購買澳洲新房，不能購買二手房。
確實自己能在澳洲買房以后就要了解在澳洲買房時需要交的各種費用。在澳洲購房時，除了需要繳納房費，在辦理購房手續時，還有各項稅費需要繳納，包括過戶律師費、貸款機構費用、房屋結構檢查費、印花稅、房東 保險費、房屋及財產保險費、市容建設費用、搬家費和地產地代理費等。整個購房過程中，大約有9種費用需要購房人考慮在內。購買房產后，有澳大利亞政府審鑒的合法的地契及產權證書。如有貸款，地契和產權證書則放在貸款銀行抵押。
當然大家在澳洲所交的費用也是有區別的。于澳洲各州的法律不同，因此印花稅的征收也有差異，根據房價有所變動，部分州還有印花稅優惠。以維多利亞省為例，總價35萬澳幣的房子，印花稅約為1.38萬澳幣。初次之外你還要知道澳大利亞的房地產，除堪培拉首都地區是99年產權外，其它地區都是永久產權，可以世代相傳，留給后代是寶貴的，不可復制的土地資源類資產。相比國內70年的土地使用權，30年的房屋建筑壽命而言，更有價值，更加保值和增值。
來澳洲買房，了解這些知識很重要，不論您是作為投資者還是作為自主的房地產，一定要清楚這些，有助于購房者更好的在澳洲進行房地產購買。
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