在澳洲貸款買房需要的重要文件有哪些
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/3
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如今選擇貸款在澳洲買房的人也是很多的，澳洲的教育是一流的，澳洲有著很好的移民福利，所以大家來(lái)到澳洲以后都會(huì)有買房的打算。但是澳洲相對(duì)來(lái)說(shuō)是一個(gè)熱門國(guó)家，房?jī)r(jià)也是有點(diǎn)高的。所以貸款買房的人就多啦。在辦理澳洲買房貸款時(shí)，有一些很重要的文件是需要為大家說(shuō)說(shuō)的。
在澳洲貸款買房的朋友都會(huì)發(fā)現(xiàn)澳洲的澳洲的銀行有著相對(duì)低的多的貸款申請(qǐng)門檻。在澳大利亞，經(jīng)過(guò)專業(yè)貸款經(jīng)理人的指導(dǎo)，銀行通常會(huì)樂(lè)意提供60%-80%的貸款額給申請(qǐng)人。同時(shí)申請(qǐng)人無(wú)需提供除房子外的其他抵押品，貸款期限也可以長(zhǎng)至30年，這都為申請(qǐng)人提供了巨大的便利。不同的銀行有各種不同的貸款政策，那要求的文件會(huì)有所不同。當(dāng)然誠(chéng)心估價(jià)是一個(gè)很重要的文件。這個(gè)文件會(huì)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向買房者提供，提供的時(shí)間是買房者提出貸款申請(qǐng)的三天之內(nèi)，這份文件上會(huì)列出買房時(shí)所有的費(fèi)用，其中就包括銀行和貸款公司收取的手續(xù)費(fèi)以及房屋的估價(jià)費(fèi)與貸款審批費(fèi)等，這份文件中的數(shù)字要與過(guò)戶明細(xì)表中的數(shù)字對(duì)比，這樣才能讓買房者正確估算自己得到的貸款金額與誠(chéng)信估價(jià)單上的貸款金額是否一致。
澳洲房產(chǎn)貸款一般可以分為可變利率和固定利率和固定利率一般要比可變利率高一些。如可變利率為4.99%，那么它的固定利率就可能為5.01%，這也是很正常的，您選擇固定利率就等于給自己的未來(lái)利率買了個(gè)保險(xiǎn)，放貸人可能要多收取您一點(diǎn)錢作為自己資金自由度損失的回報(bào)。
作為海外置業(yè)者，從決定到澳洲進(jìn)行房地產(chǎn)購(gòu)房的同時(shí)，就應(yīng)該了解購(gòu)房貸款到底需要哪些文件，相信大家都希望能夠一次性的貸款成功，那么一定要帶齊材料。
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