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澳洲購房不了解稅收知識一定會吃虧

來源:澳洲購房網(wǎng)作者:澳洲購房網(wǎng)時間:2017/3/3

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隨著時代的發(fā)展,愈來愈多的朋友開始走向海外去投資、置業(yè)。而且,相當(dāng)大的一部分朋友都將澳洲大陸作為自己的購房目的地。可以說,這一點(diǎn)兒也不奇怪的。畢竟,澳洲大陸有著其他國家、地區(qū)不可比擬的獨(dú)特優(yōu)勢的。然而,在你去澳洲購房之前,建議你一定要先了解一些相關(guān)的購房知識,諸如稅收方面的常識等。

下面,小編就為各位朋友介紹一些澳洲購房方面的稅收常識,以希望給你帶來一些有益的幫助。具體來看,第一,澳洲購買房后,物業(yè)出租后帶來的租金收入是否要交相關(guān)稅金?答案是需要。根據(jù)澳洲當(dāng)?shù)胤桑魏稳嗽诎闹匏嵢〉氖杖攵急仨毥桓抖惤稹5牵诔鲎馕飿I(yè)時,您同時可以享有物業(yè)的各項(xiàng)開支抵稅的優(yōu)惠,包括按揭,您可以雇傭當(dāng)?shù)氐淖詴?jì)師幫您進(jìn)行稅收抵扣。

第二,在昆士蘭(Queensland)地區(qū)的置業(yè)要支付土地稅嗎?下面,專門談一下昆士蘭地區(qū)的情況,因?yàn)樗前闹薮箨懮腺彿康臒衢T地區(qū)。答案是肯定的。土地稅是以UCV也就是按未升值資產(chǎn)的價(jià)值來計(jì)算。在昆士蘭地區(qū)土地價(jià)值160,000澳元以下是不需要繳土地稅的。

第三,如何將你的澳洲房產(chǎn)土地稅支出降到最低?實(shí)際上,在澳洲購房,土地稅是由不同州政府或地方政府所收取的,而投資人所要支出的土地稅金額是基于他在一個州份或地區(qū)中,名下所持有的土地未發(fā)展前總價(jià)值來計(jì)算的。一般情況下,只有投資型的物業(yè)才需要繳納土地。因此,不妨采取以下方法避稅:分散于不同州份投資、用不同身份去持有房產(chǎn)、棄別墅而投公寓。

相信各位朋友看了小編上面的介紹之后,對于澳洲購房過程中的一些稅收常識,在自己的心目中已經(jīng)較為清晰了。可以說,澳洲購房后的物業(yè)租金收入是否要繳稅、熱門地區(qū)昆士蘭稅收情況,以及如何降低房產(chǎn)土地稅支出是經(jīng)常遇到的問題。因此,在這里,小編真誠地希望以上的闡述能夠?yàn)槟銕硪恍砸妫瑫r,也祝愿你的澳洲購房理想能夠順利得以實(shí)現(xiàn)。

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