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今天的很多朋友都喜歡將海外買房，作為自己投資的重要選項之一。當然了，具體到究竟選哪一個國家更合適，相當一部分朋友最終都定在了澳洲大陸的。然而，正是由于澳洲各方面優越的條件，一方面，使朋友們可以有豐富的選擇，另一方面，也導致不少朋友挑選的眼花繚亂了，不知道到底哪一種選擇更合適。下面，小編就幫大家解答一下這個難題。

具體來看，很多朋友在以下兩個方面會猶豫不決的。第一，樓花和非樓花究竟哪種投資比較好?樓花一般價格相對比較低，離交房時間較遠，一般有較長時間準備另外的10%-20%�，F房的價格一般比樓花要貴一些，但是現房是可以馬上交房往外出租的，也就早點收租金賺錢了。二手房價格比新房便宜，但是根據房屋年限，要考慮房子的維修費用。海外人士不能購買二手房。

第二，買公寓好還是買別墅好？別墅位置通常靠近購物中心和車站，風格獨特，安全性好（門禁系統/保安站崗），房間多，租金回報率高，帶院子，自帶游泳池，具有一定綠化面積，但會有蟲子螞蟻，比較高，蟲子少，空氣流通好，需要定期割草，除蟲公寓沒有院子，但有陽臺，需要定期做房屋維修，價格低于別墅。公寓和別墅各有優勢。但是隨著家庭的小型化，購買公寓更經濟實用。從投資角度來說，公寓的質量和安全性最好，所以公寓租的投資回報率高，有物業維修清潔小區比較省心；而House適合有孩子老人一起住的大家庭，適合自住，不適合投資。

看了小編上面的介紹之后，相信不少朋友對于澳洲買房時究竟怎樣選擇，在自己的心目中已經更為清晰了。可以說，購買樓花與現房、購買公寓與別墅，都是各有自身的優缺點的。不能一味地說，哪一個就較另外一個更好一些。因此，你可以根據自身的實際情況，綜合判斷投資哪一種更合適、適宜于自己一些。