澳洲買房簽合約出現的冷靜期是指什么
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/27
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多數人不遠萬里來到澳洲買房，會發現在澳洲買房的時候會需要一個冷靜期，那么你了解冷靜期的真正意義嗎？今天就讓小編來為大家介紹一下吧。
在澳洲所說的冷靜期就是給自己更多考慮時間。在澳大利亞的一些合約簽訂前都會有法定冷靜期，上至結婚登記（一個月零一天的冷靜期），下至買房合同，給予投資者額外時間做決定。然而一旦過了冷靜期，想要違約將會需要付出極大的代價。因此，在冷靜期內考慮清楚自己的選擇至關重要。
在澳洲法定冷靜期的具體是指該冷靜期是由各法案賦予的，一旦與賣家簽訂購買住宅房屋的售房合同，即合同生效后，就會自動產生冷靜期，無需額外注明。由于每個州的法例不同，冷靜期的細節也有異。以新南威爾士州為例，買賣雙方簽訂購買住宅房屋的合約后，買家可在五個工作天內的冷靜期間取消合約，但將會損失房屋售價的0.25%作為賠償。冷靜期設立的目的是保障買家因考慮不周詳，作出錯誤的選擇，引致經濟損失。
所過在在冷靜期內，賣家不可以向其他消費者推銷該房子或接受購買的要求，而買方則可以利用這時間詳細考慮房子是否真正附合自己的要求，同時徵詢一些專業的意見。例如要求律師查看合約內容，如果有不利於自己的條款便可以做出修訂，確保自己獲得最大限度的利益。除此之外，如果是較舊的房子更需要進行全面檢查，例如房屋結構和白蟻檢查等。雖然要花上小量的金錢，但至少可以令買家更加安心。同時，買家如果需要安排房屋貸款，也可以在冷靜期內進行。萬一發現房屋有嚴重的問題，或是無法獲得審批貸款，也可以及時取消合約，將損失減至最少。
綜上所述，所謂冷靜期就是當您在選擇完房產以后有一個相對平靜的狀態，撇開外界人員對您購房的影響，真正從自身來考慮，看所選擇房地產是否真的滿足自身的需求，可以說冷靜期是非常重要的時間。
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