如何才能成功地在澳洲購買投資房產呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/27
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當我們選在澳洲買房的時候是一種比較固定的資產，而且大家也都知道在澳洲投資房產的話回報率也是比較高的。但是對于第一次來澳洲投資房產的朋友來說確實是不知道如何才能成功地在澳洲購買投資房產呢？
相信很多人投資澳洲房產的原因有很多，如創造收益、資本增長、退休規劃、賦稅優惠。在購買投資型澳洲房產前，投資者需要了解金融機構能借予的資金數額，以便在網絡借貸計算器上輸入數值計算資金額度。因為投資者提交貸款申請后，貸款機構會對其經濟狀況進行全面調查，而利用這些計算可以幫助投資者充分了解自己的負擔能力。了解了以后大家就可以選定你要投資房的位置。對于一個成功的投資來講，你必須在正確的位置以可能的最低價格獲得正確的房產。該房產必須要有長期的回報能力，包括較好的潛在出租能力以及房產價值增值能力。你應查看該房屋附近的交通設施、學校、購物中心、體育與娛樂設施以及該區域的雇擁市場成長情況。此外，該房產應位于安全的、干凈整潔的和有吸引力的環境中。更佳的情況是該區域已經有較高的租房需求市場。
房產投資時長期的價值升高是必需的。但在單獨的每年間，你可以收到房屋的租金回報。這就可以理解毛利與凈利例如：典型的投資費用包括貸款利息、物業管理費。凈回報是一個數字，它能幫助你了解你的投資進程。大約有30%的澳大利亞住戶出租房屋，這也為那些已經進住或正在尋找租房的人提供了一個巨大的市場。然而，你也應該有該房在一段時間內未能出租的心理準備。因此，最重要的是給自己一個財政緩沖計劃，也就是在你未能收入租金的情況下仍能支付該房產的各種費用，此時，你應該計算每周大約2%的毛利損失。無論如何，一個良好狀態的房產坐落于一個正確的位置上不可能長時間無人問津。
綜上所述想要成功的投資房產其實需要很多方面的了解，不管是創造收益，資本增長，城市建設，還是價值回報都是值得我們去推敲和理解的，這才是如何能成功投資澳洲房產的主要因素。
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