留學生在澳洲貸款購房需要高清楚的兩大問題
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/27
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澳洲是一個留學生相對比較多的國家，很多家長都會在澳洲為孩子買房，經常會用以房養學的形式來投資購房，有的留學生是自己選擇貸款買房的，但是既然選擇了貸款買房那肯定有很多需要注意的事情。
在澳洲貸款買房需要你有收入的證明，不然誰放心貸款給你呢。而且有一些留學生在澳洲是沒有任何收入的，那么這種會不會貸款給你呢？留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對于有穩定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業價格80%的貸款;但是，對于尚無收入能 力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多只能申請到物業價格60%的貸款。還需要注意一點的是如果貸款比例超過80%的話，是會被要求出示3個月以上連續存款的能力證明，不過一般存款多過5%的貸款額即可。貸款還款的最長期限是30年。
還有一些留學就來資金在澳洲貸款的話需不需要抵押物呢？這個肯能很多同學都不清楚，在澳洲房子本身就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果你在國內有資產，這會幫助你申請貸款更有說服力一些，申請到貸款的可能性更大，你在國內的資產是"充分非必要條件".如果購房人能一次拿出物業售價20%以上的首期付款，銀行就會對你的經濟能力很有信心。
一般來說，對于赴澳洲買房的人群貸款是必不可少的環節，因此想要貸款買房就得了解澳洲貸款的種類和形式，這樣才更有助于更好的選擇貸款形式，也會為購房減輕壓力。
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