幫你厘清澳洲購房的各種費用
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/27
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澳洲是很多人移民投資的選擇，不管你在澳洲買房的目的是什么，總之是提前準備資金，但是在澳洲要準備的不僅僅是房款，還要準備好那些多種多樣的稅費，具體有哪些呢？下面小編就為大家理清。
在澳洲各個州的政府所規定的繳納額度不同，但總印花稅大部分占到成交價的4%~5%之間。一般分兩到三次將全部印花稅繳清。除印花稅之外，還需要承擔兩項附帶的政府的登記費，一項是按揭登記費，一項是房產所有權轉移登記費。市政費和水費這是一筆當地政府對管轄區內所有業主征收的費用，用于當地基礎設施的更新和維護，費用在不同的地區變化較大，也和房屋的占地面積有關，一般為每年1000至3000澳元。公寓的市政費和水費通常比同等地段的別墅便宜，有些只有每年400至500澳元。
如果你選擇的是貸款買房的話，還需要向貸款機構繳費。貸款機構會向房屋貸款人收取一次性的開戶費用和其他的手續費，而有一些貸款機構會為了爭取業務會免除該項收費。此外，大多數的銀行還會根據不同的產品收取一定的年度費用或月費用。
還有就是律師過戶費房屋所有權的合法轉讓，一般由律師辦理不動產轉讓證書，律師費用一般會在400至1000澳元不等，再加上各種交割費、存取款費以及名目繁多的政府雜費等，這個費用還會更高。按揭保險金如果你的貸款額度高于房屋價格的80%，那你就必須交按揭保險金，這將在你不能還款時給予貸款機構以一定的保證。
通常我們在購置房產時，并未將所需要繳納的稅費進行計算在內，在這里提醒大家購置澳洲房產應了解繳納的稅費具體有哪些，費用都是多少，應通過這些內容，重新進行資產評估，才能更從容的進行房產買賣。
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