澳洲房產(chǎn)如何選擇才是適合的投資
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/23
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最近幾年相信很多投資的朋友都知道，澳洲的房產(chǎn)是非常適合大家投資的，但是有相當?shù)囊徊糠质歉L，根本不了解什么樣的房產(chǎn)是適合自己投資的，冠以這一點小編需要為大家介紹一下。
在去澳洲房產(chǎn)投資中選定一塊好的地皮無疑是成功的一半。所以在考慮澳洲房產(chǎn)投資的過程中要從長遠的經(jīng)濟效益考慮。該房產(chǎn)必須要有長期的回報能力，包括較好的潛在出租能力以及房產(chǎn)價值增值能力。你應查看該房屋附近的交通設施、學校、購物中心、體育與娛樂設施以及該區(qū)域的雇擁市場成長情況。此外，該房產(chǎn)應位于安全的、干凈整潔的和有吸引力的環(huán)境中。更佳的情況是該區(qū)域已經(jīng)有較高的租房需求市場。
在投資之前之前我們應該做好相應的計算。你需要了解有關投資房產(chǎn)的相關稅費并加入資產(chǎn)到你的計算公式中。會計的建議是十分重要的因為隨著時間改變這些數(shù)據(jù)會有所變化。 印花稅，增值稅，土地稅都需要考慮到你的投資計算中。 你應該知道銀行在審核你是否有貸款負擔能力時只計算租金收入的80%.這是因為銀行需要計算中介費用和空置率，建議您在計算時也考慮這點。
最后還需要考慮房子的質量問題。嚴格把握好質量關，絕不出現(xiàn)豆腐渣工程。無論你購買的是哪一種類型的房屋，都應該在購房前進行房屋檢查與害蟲檢查。
對于投資者來說，如何選擇投資，選擇什么樣的投資很重要，在投資過程中，切勿跟著別人走，一定要了解自己到底想要什么樣的，在選擇好以后把關房屋質量，這樣才能做到面面俱到，才能使得投資利益最大化。
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