在澳洲購買期房遇到哪些問題
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/20
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如今澳洲的房產(chǎn)市場是越來越火熱啦。然而很多人來到澳洲以后都比較看好期房。這種房產(chǎn)在澳大利亞住宅房地產(chǎn)市場上越來越受到中國投資者的青睞。
一般來說，中國買家在澳大利亞只能購買全新房產(chǎn)，包括新住宅、公寓、單元房、聯(lián)排別墅以及購地建房套餐，購買期房也是中國買家的另一種選擇，并且在澳大利亞和海外房產(chǎn)市場上都極為流行。所有類型的住宅房產(chǎn)都能以期房的形式出售，包括高層一室公寓、獨棟單元房、雙層聯(lián)排別墅以及帶后院的大型家庭住宅，而且購買此類房產(chǎn)還能為買家?guī)肀姸喔＠Ｆ渲凶钪匾囊豁検窃诎拇罄麃喌拇蟛糠种葙徺I期房都可以節(jié)省印花稅。買家最低只需支付房價10%的訂金，余款在交房日付清即可。一旦房產(chǎn)開工建造，一般需要長達18個月時間。在某些情況下，租金收益也能得到保障。
澳洲大部分的新房都是期房，也就是說現(xiàn)在雖然已經(jīng)付了房屋首付款，但是房屋可能要到一兩年之后才能拿到，對于一些首次購期房的朋友，仍需注意幾個問題。什么時候竣工，什么時候付款？項目竣工時間取決于樓盤的規(guī)模大小，項目規(guī)模越大，施工期越長。通常，簽合同時需交付10%的訂金，余款在竣工時付清。
一般情況下，誰會獲得10%訂金的利息？項目不同，受益人也不同。不過，通常都是開發(fā)商獲得定金利息。向銷售人員提出這一問題，不失為一種明智之舉，因為大多數(shù)情況下，買家可以與開發(fā)商協(xié)商共享部分或全額利息。
物業(yè)費多少？物業(yè)費是指物業(yè)管理單位因?qū)Ψ课萁ㄖ凸苍O施進行日常維護和管理，而向業(yè)主收取的費用。通常按季度繳納物業(yè)費，不同的建筑費用不等，以大樓里需要維護的設施和公寓數(shù)量為準。
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