澳洲買房必讀的相關房產知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/19
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澳洲由于文化差異的不同，在買房的時候有很多的相干知識也是和國內不同的。導致各位朋友在買房之前有太多需要了解的知識啦。
作為海外人士，首先要確認自己是否能在海外買房，澳大利亞是一個移民城市，今年來對海外購房條件的限制越來越少，如果不需要辦移民，滿足以下兩個條件的海外人士都可以在澳大利亞購房：年滿18歲、有購買能力。澳大利亞的住宅房產除堪培拉的首都地區為99年產權之外，大部分都是永久產權的，鮮有的例外是一些比較稀缺的，極有價值的，由政府擁有的地皮上的商業房產項目，為99年產權。比如悉尼CBD的一些頂級公寓項目，悉尼的賭場。但是這種就算99年的產權也是可以傳承的。
澳大利亞的支柱產業是教育、旅游和礦產出口，出口國主要是中國和日本。多年來，經濟增長平穩。根據近50年的澳洲當地統計數據顯示，澳洲房產增值有"七年翻 一番"的說法。據了解，在悉尼，每套公寓每年需向政府繳約1000澳元的市政費，向物業公司繳約2500澳元的物業費，根據具體房屋情況有浮動。澳大利亞 沒有房產稅，自住房屋賣出不需要繳納增值稅，投資房屋若在一年以內賣出，增值稅為增值部分的50%,一年以上賣出可減免到增值部分的25%.若房屋出租， 需向代理中介公司繳納的服務費為年租金的6%-7%。和國內買房一樣，在澳洲購房時，除了需要繳納房費，在辦理購房手續時，還有各項稅費需要繳納，包括過戶律師費、貸款機構費用、房屋結構檢查費、印花稅、房東 保險費、房屋及財產保險費、市容建設費用、搬家費和地產地代理費等。整個購房過程中，大約有9種費用需要購房人考慮在內。
以上內容是小編為大家總結的在澳洲買房最需要清楚的一些相關知識。了解了它以后，能為大家在買房的過程中帶來很大的幫助。
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