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澳洲買房需要了解的不動產所有權形式有哪些

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/18

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澳大利亞是一個資本主義國家，私有制是經濟基礎，澳洲的教育也是世界一流的，想要在澳洲買房之前首先就要來了解一下它的房產產權的形式。

在澳大利亞，大多數的房產為永久產權形式，業主持有產權證明或分層產權證明副本。分層產權。在澳洲，根據分層產權法售出的享有永久產權的公寓，被稱為“分層產權住房”。分層產權安排通常包括管理協議，以提供適合居民需求的服務和設施。分層產權能提供最高級別的土地使用權安全保障、房屋借款能力及房產增值保有能力。三是租賃產權。根據租賃產權，購買長期租賃的房產，例如退休村內中的租賃安排。租約普遍長達99或999年，租賃產權的房屋價格低于分層產權的房屋，盡管印花稅十分高。租賃產權可以轉讓，但轉讓時無資本增值。另外，需要說明的是，一般來說房子產權證明是由所在州的土地產權辦公室為你進行簽發。

在中國，目前這一期限是70年（國內近年來對使用權的問題討論熱烈，估計70年的使用權可以續約，但是會繳納一定費用，所以在房地產評估時，過了一定年限的房地產價值會降低。永久產權的房地產就不會存在這個問題）。過了這個期限，土地的所有者，通常是政府。

有關澳洲房屋的產權問題就為介紹這么多啦。信你看了這些介紹之后，在自己的心目中已經較為清晰、明白了。總之大家要記住的就是澳洲的房產產權和國內是不同的。

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