在悉尼投資買房的相關(guān)流程都有哪些
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/18
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澳洲房產(chǎn)如今是相當(dāng)?shù)幕馃幔つ?墨爾本等大城市更是投資的熱門城市，無論自住還是投資澳洲房產(chǎn)都是不錯的選擇，下面主要為大家一下在悉尼買房的相關(guān)流程。
澳洲買房市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發(fā)商樓盤的價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價格都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區(qū)。
悉尼買房流程相對復(fù)雜，買房需要有律師全程陪同。首先，買房人從國內(nèi)代理中介處看中房屋后，需支付35000元人民幣的留房誠意金，誠意金在首付之后歸還。 接著，請律師全程負(fù)責(zé)買房事宜，律師費1000-1500澳元，約6400-9500元人民幣。在律師陪同下，簽購房合同，付10%的首付款。這部分首付 款先支付到第三方監(jiān)管賬戶，房款的利息屬于業(yè)主，開發(fā)商交房前是不能拿到首付款。
在交房前的2-3個月內(nèi)，買房人準(zhǔn)備貸款材料，辦理貸款手續(xù)，海外人士可 貸額度為房款總價的70%-80%.需向貸款機(jī)構(gòu)支付評估費、檢查費等。交房時，律師跟隨驗房，審核通過后，再交尾款。此時，之前監(jiān)管賬戶中的首付和尾款 一并交由開發(fā)商，買賣合同正式生效。貸 款未還清前，房產(chǎn)證在銀行手里，個人最多擁有一份復(fù)印件。全款付清后，才會有原件。貸款部分，可通過租金還貸，在悉尼，一套房子的租金可以還清月供。其實 買這個房子只要準(zhǔn)備100多萬元人民幣。
以上內(nèi)容就是小編為大家總結(jié)的在悉尼買房的基本流程，詳記這些流程能夠為您帶來更大的便捷，已經(jīng)詳細(xì)的為大家做了一個介紹，希望能夠幫助到大家。
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