國人在澳洲買房的注意事項有哪些
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/18
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現在中國人在國外買房已經是熱潮了,然而隨之澳洲房產市場的升值，越來越多的人選擇在澳洲買房置業(yè)。下面為大家介紹一下幾點該注意的事項。
澳洲是允許海外購房人貸款買房，并在房屋轉手時免收房產增值稅，海外購房人可獲得房產和土地的永久所有權，并且可以作為遺產留給子女繼承。任何人在澳大利亞轉讓房產所賺取的收入都必須交付稅金，一般按增值額一半收15%的稅，最高會按增值部分的45%來征收。購買房產需要交納市政費、律師費、印花稅、個人所得稅四項費用。其中市政費為房屋總價的1%左右，律師費為1%~2%，印花稅根據各城市不同，收費在房屋總價的3%~5%左右，此外房屋若是租售，還需交納一定比例的個人所得稅。
海外購房人在澳洲是不能購置二手房的。只能購置新房。所以如果考慮在澳洲以房養(yǎng)學的話，其實買房的節(jié)奏要快于留學的節(jié)奏才劃得來。澳洲房地產購買強制律師指導購房制度 在購房過程雙方都需要律師，這一規(guī)定是強制性的，澳洲的購房合同目前厚達200-500頁，涉及到多方面專業(yè)知識，一般業(yè)主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業(yè)主不必擔心合同信息不透明。
澳洲房產交易強制通過中介交易(澳洲房產中介)澳洲房產中二手交易占主流，交易信息通過聯網實現共享，由于房價透明，政府規(guī)定租房的利潤只能在當時價值5-6%的利潤來收取房租，盡管投資者眾多，但也只能通過長線投資才能獲利。澳洲二手房價中介能夠說了算，定價需出具銀行的最新權威評估和歷史價格變化。業(yè)主可以選定其他單位評估，但由于評估獨立保證了科學性，多數結果相差無幾。
以上內容為大家進行了分析澳洲買房置業(yè)過程中應該注意的幾點事項。了解了這些以后各位朋友就可以放心大膽的在這里投資啦。
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