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有關(guān)悉尼和墨爾本的房產(chǎn)投資現(xiàn)狀的對(duì)比

來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/18

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悉尼和墨爾本是澳大利亞房?jī)r(jià)漲幅最高的兩座城市。不管是買房還是移民這兩座城市都是大家的首選之地。今天主要為大家來分析一下澳洲悉尼和墨爾本的房產(chǎn)投資現(xiàn)狀。

悉尼在澳大利亞國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，就投資來講，悉尼的房?jī)r(jià)是全澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)中最高，平均價(jià)格已經(jīng)突破90萬澳元大關(guān)，但是讓人驚奇的是，隨著不斷上漲的房?jī)r(jià)，中位價(jià)也已破百萬，悉尼的投資客們的興趣依舊不減，甚至已經(jīng)產(chǎn)生“搶購(gòu)熱潮”,其實(shí)這其中的原因就是，悉尼的高租金回報(bào)率。悉尼更具現(xiàn)代氣息，很多自然風(fēng)光都顯大氣，城市相對(duì)規(guī)模超過墨爾本一點(diǎn)。但墨爾本更安靜，不嘈雜，綠化也很到位，花園之都，交通方便。

墨爾本，則是一個(gè)非常有潛力的城市。墨爾本在七月房屋價(jià)格增長(zhǎng)了4.9%。這一增幅也創(chuàng)造了新紀(jì)錄，是近20年新高。最新的墨爾本房產(chǎn)拍賣數(shù)據(jù)顯示，上周房產(chǎn)拍賣清盤率79%，房屋中間價(jià)$82.1萬。墨爾本房地產(chǎn)拍賣清盤率非常高，這說明了投資者在房產(chǎn)方面嘗到了甜頭，同時(shí)也表明了墨爾本的房產(chǎn)投資回報(bào)率的可觀性和前瞻性。在未來，墨爾本的房產(chǎn)投資將持續(xù)上升。

不過就城市而言，悉尼和墨爾本各具特別，而且房?jī)r(jià)相近，因此在考慮悉尼和墨爾本房產(chǎn)投資前景的同時(shí)，更應(yīng)該重視自身需求，選擇自己想要去的城市。

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