澳洲貸款買房有哪幾個重要的要素
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/17
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買房是人生中的一件大事，不管是在國內還是在澳洲購置房產都需要大量的資金，所以對于資產不夠充足的人來說，大部分人都會選擇貸款買房，不過房產的價值以及區域是影響貸款買房的重要因素，下面就為大家介紹一下。
首先當然是房產。房產的價值是貸款機構的保證。貸款機構在客戶無力償還貸款時，可以拍賣房產，所以貸款機構最想了解客戶期望購買的房產。他們最關心的就是是此項房產的價值，因此在最終批準客戶的貸款之前，貸款機構還會請其評估人員，或是獨立的資產評估師對此房產進行估價，以確保萬一情況下貸款得以回收。
其次，申請房貸的要素之二是如果想在一般區域置業，也不要灰心，因為通常貸款機構會將有良好工作收入的借款人看作是資信良好的借貸者，而忽略其預置房產的所在區域。申請人現有的工作，及工作的持續性很重要。為此，客戶最好能從客戶的雇主哪里得到一封確認客戶職位的推薦信。如果客戶從事的現職工作還不滿三年，客戶通常會被要求提供客戶以前就業狀況的具體細節。如果客戶是一位自雇職業者，貸款人通常會要求客戶提供各種不同的財務文件，以便證實客戶的資產能力。這是一個較為復雜的過程。如果客戶有自己的會計師，最好的辦法就是，讓貸款機構和客戶的會計師直接聯系，他們可以準備及時地為貸款機構提供所需的證明材料。
以上這兩個要素對于貸款買房的朋友來說是非常重要的，這直接影響到購房者能夠貸款到多少費用，為自己還貸以及購買能力進行了新的評估，是購房者在貸款之前必須要了解的事項。
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