澳洲房產投資怎么樣才能賺錢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/17
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澳洲房產投資已經逐漸成為澳洲最受歡迎的一種投資方式。當然大家為什么都要選擇房產投資的原因就是賺更多的錢，那么在澳洲怎么投資才能賺錢呢？
投資房地產的好處是眾所周知的，然而，認為只要尋對地點投資住宅類房產就能保證投資回報的觀點卻是不正確的。雖然座落在市郊的獨立房、置于市區摩天大樓的單元房、以及依傍在咖啡街旁的聯排房都是磚泥所砌的住宅，價值也都會隨著時間的推移而增長，但這些不同類型的住宅所帶來的投資回報卻是有不同的。澳洲房產投資要看中長線，賺時間的錢。澳洲房價7-10年翻一番是過去幾十年里被印證過的一個基本規律，租金收益平均每年能增長3%。由于首付比例只有2-3成，持有過程中通過以房養房，從投資產出比來說，還是非常可觀的。
通常來說，資本增長和房租回報是魚與熊掌的關系——即較高的資本增長往往意味著較低的房租回報，反之亦然。這是因為土地的增值是驅使房產資本增長的原動力。土地增值時，房屋本身卻會因為破損和品味不合等多種原因而折損價值。所以，對于一處房產來說，其所擁有土地面積越大，其資本增長的潛力也就越大——雖然這也就意味著房屋本身的租金收入不會太可觀。而對于高密集住宅區的公寓而言則不同了，一個土地所有面積較小的公寓房雖然無法帶較大的可能會帶來較高的租金收入，但資本增長的潛力就比較一般。
最后我們需要提醒大家的就是不要跟風所謂的熱門資產，因為那種資產或許并不適合你目前的財務及家庭情況，合理安排才會有好的回報。
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