打算去澳洲買房讓您看得懂的澳洲法律方面的知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/14
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澳大利亞是一個資本主義國家，私有制是經濟基礎。澳洲的房產有著百年的歷史，想要在澳洲購房的話肯定牽扯到了一些法律方面的常識，小編來為大家進行一下分析。
澳洲法律規定業主擁有永久土地所有權，而不是租賃權。如果是租賃權， 您只能在一定期限內擁有土地。在中國，目前這一期限是70年。（國內最近對使用權的問題討論熱烈，將來或許在70年的使用權后可以續約，但是會繳納一定費用，所以在房地產評估時，過了一定年限的房地產價值會降低。永久產權的房地產就不會存在這個問題。）
外國人可否在澳洲買住宅樓宇?為了保障國民居住福利﹐澳洲政府制定的"外國收購法"管制外國人投資住宅地產。一般，外國人可買到的住宅物業是在建筑期間或新建成的單位或地與產配套。一般情況下，這些可從地產發展商那里購買。發展商要預先向政府申請批準，最高只可賣五成給外國人。重新發展的單位如果是由非住宅用途改建成住宅用途的話，也可以得到政府批準賣給外國人。但重新修建的單位則不包括在內。
購買房產時，不管在哪個國家，標準做法是，首先支付一筆定金。這筆首付定金在簽訂合同后立即支付。定金的金額各國有所不同。但是在澳大利亞，法律規定的定金是10%，中國是30%。支付較少的定金來購買澳大利亞房產是一個很大的優勢，在初期為您保留您的投資物業。如果您有充足的現金，您不用將資本沉淀在押金中，而是可以將其投資其他項目，這樣相同的投資額就能獲得更高的投資收益。而且您可以在簽訂合同和交房之間的這段時間來改善您的財務狀況而無須為交付大筆定金而苦惱。這筆款項，不經您的允許，開發商不得擅自挪用，當然，作為首付款，沒有開發商的允許，您也不得隨意去用。
澳洲擁有強有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執法系統。以上這些有關買房法律方面的知識需要大家都知道。
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