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買房與貸款，對于很多朋友來說，是一起考慮的。畢竟，買房、置業(yè)是一筆較大的投資。當(dāng)然，對于海外置業(yè)來說，更是如此了。那么，作為當(dāng)下的海外購房熱門國家澳大利亞來說，想要去澳洲買房子的話，提前了解一些購房貸款相關(guān)的常識，就顯得非常必要了。

下面，重點為各位朋友介紹一下大家都很關(guān)心的一個問題，那就是為什么有的朋友在澳洲買房貸款時，銀行不愿意審批呢？實際上，盡管因素比較多，但以下這些是較為常見的。首先，所在市場供應(yīng)過剩。一般來說，這種情況多見于大城市的內(nèi)城區(qū)。專家表示，“銀行擔(dān)心，這種地區(qū)的樓市容易崩潰，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)買家的脆弱性大增。”因此，買家購房之前應(yīng)該考慮房型的稀缺程度。其次，房產(chǎn)所有權(quán)復(fù)雜。業(yè)內(nèi)人士表示，分層所有權(quán)、公司股份所有權(quán)和共同所有權(quán)的房地產(chǎn)都會讓銀行非常警惕。最后，建筑結(jié)構(gòu)問題。專家表示，“如果房子存在結(jié)構(gòu)或者其他方面的問題，例如不符合建造規(guī)定或者包含石棉，就會讓借貸機構(gòu)非常謹慎，因為房子可能很難銷售。”

以上的介紹過程中，小編重點為各位朋友闡述了澳洲購房時，可能導(dǎo)致銀行貸款批不下來的三個重點因素，也就是市場供應(yīng)過剩、產(chǎn)權(quán)較為復(fù)雜以及建筑結(jié)構(gòu)問題。相信你看了這些介紹之后，對于澳大利亞購房貸款時的注意事項，在自己的心目中已經(jīng)較為清晰了。