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在悉尼投資房產(chǎn)需要交納的稅費(fèi)主要有哪些

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/8

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悉尼是澳洲的經(jīng)濟(jì)文化中心，不管是留學(xué)還是旅游度假，這里總是大家第一個(gè)想起的地方，當(dāng)然最近幾年悉尼的房產(chǎn)也別很多投資人士看好，想要在悉尼投資房產(chǎn)也是需要了解它的稅費(fèi)問(wèn)題。

第一就是印花稅。在新南威爾士州購(gòu)買(mǎi)住宅需要交納印花稅。一般為房?jī)r(jià)的2.5%--4%左右。為鼓勵(lì)民眾投資和購(gòu)買(mǎi)自住房,新州政府目前的政策是購(gòu)買(mǎi)未開(kāi)工的60萬(wàn)以下樓花投資的,以及50萬(wàn)澳元以下首次置業(yè)的,全免印花稅。這個(gè)政策在聯(lián)盟黨上臺(tái)后,為改善新房供應(yīng),出臺(tái)新政策,從明年1月1日起,購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)澳元以下新房或樓花的,不論自住或投資均享受全免印花稅,50-60萬(wàn)澳元的減免印花稅。不論首次置業(yè)或投資,購(gòu)買(mǎi)舊房都不享受印花稅減免優(yōu)惠。

第二就是律師費(fèi)。新州法律規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)雙方必須雇傭律師來(lái)完成交易。一般每套房,律師費(fèi)為1000澳元。而且悉尼買(mǎi)房流程相對(duì)復(fù)雜，買(mǎi)房需要有律師全程陪同。首先，買(mǎi)房人從國(guó)內(nèi)代理中介處看中房屋后，需支付35000元人民幣的留房誠(chéng)意金，誠(chéng)意金在首付之后歸還。接著，請(qǐng)律師全程負(fù)責(zé)買(mǎi)房事宜，律師費(fèi)1000-1500澳元，約6400-9500元人民幣。在律師陪同下，簽購(gòu)房合同，付10%的首付款。這部分首付款先支付到第三方監(jiān)管賬戶，房款的利息屬于業(yè)主，開(kāi)發(fā)商交房前是不能拿到首付款。

以上這兩大稅費(fèi)是您在悉尼投資房產(chǎn)時(shí)必須交納的稅費(fèi)問(wèn)題，希望您能夠清楚。

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