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今天的時代，是一個飛速發展的時代，更是一個地球物理距離越來越“小”的時代。可以說，隨著地球“村”的變小，人們開始將海外置業作為自己投資的一個重要選項。比如，澳大利亞就是一個熱門的購房國家。那么，在投資之前，了解一些相關的常識，諸如購房貸款常識，就顯得很重要了。

下面，小編就為各位朋友介紹一些澳洲購房貸款時的小常識。具體來看，第一，如果房貸的話，審批需要多長時間能夠通過？絕大部分金融機構將會給予以下3種批復中的一種：預批：2-3工作日，有助于在尋找房產過程中的客戶。有條件性批準：2-3個工作日。正式批準或無條件性批準：2-7個工作日。不過，通常要取決于房產價值的評估情況。

第二，如果我想要提前償還貸款的話，會不會產生額外的費用？通常情況下，標準的浮動利息貸款都可以提前還款，并不需要支付額外費用。當然，因為貸款的種類比較多，也存在部分低息和固息貸款對于提前還款收取額外費用。

第三，在貸款時，款項比例能夠達到百分之百嗎？通常情況下，您需要準備至少物業價值的5%左右首付。在某些情況下您有可能借貸物業價值的100%，例如當您可以提供額外的物業作為抵押時或者有家人可為您擔保時。

以上的介紹過程中，小編圍繞貸款的審批時間、會不會產生額外的費用，以及貸款的比例可以達到多少三個方面，為各位朋友進行了較為詳細的闡述。相信你看了小編的介紹之后，在自己的心目中已經較為清晰了。在這里，希望這些介紹能夠為你購房理想的實現帶來一些幫助。