在澳洲買房產(chǎn)權是多久你知道嗎
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/7
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澳洲房產(chǎn)歷經(jīng)百年，交易機制成熟透明，政府監(jiān)管得力，沒有資金風險。得到了很多人的青睞，越來越多的人跑到澳洲來投資房產(chǎn)，那么澳洲的房屋產(chǎn)權你知道是多久嗎？
從房屋產(chǎn)權的定義來理解，澳洲房屋產(chǎn)權是指產(chǎn)權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地的使用權。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉讓等產(chǎn)權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。
澳大利亞的住宅房產(chǎn)除堪培拉地區(qū)為99年產(chǎn)權之外，大部分都是永久產(chǎn)權的，鮮有的例外是一些比較稀缺的、極有價值的、由政府擁有的地皮上的商業(yè)房產(chǎn)項目, 比如悉尼CBD的一些頂級公寓項目、悉尼的賭場等。相比于國內(nèi)的70年產(chǎn)權，澳洲的房產(chǎn)產(chǎn)權還是非常劃算的。
地皮屬于自己的，政府如果要征用，必須花錢買，你說死不賣，政府也沒辦法。首都堪培拉有的特別，土地名義上屬于英國女王的，房子產(chǎn)權99年。但是，女王不可能收回你的房產(chǎn)，就是一個名義。
不過還有一種是分契產(chǎn)權，這種產(chǎn)權一般為公寓和聯(lián)體別墅或單元房。這種產(chǎn)權的意思是一塊土地分割成好多塊，雖然購房者合法的擁有此房屋，但購房者無法擅自改造房屋，也無法再細分土地。這種產(chǎn)權會有一個托管協(xié)議，通常由物業(yè)公司來打理公共設施和空間，由住戶分攤物業(yè)費。
總之大家要選擇去哪個國家買房的話首先就要清楚它的房產(chǎn)產(chǎn)權問題，有關澳洲的房屋產(chǎn)權問題就為大家介紹這么多啦。
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