澳洲房產貸款審批主要看什么
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/7
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現如今有很多的朋友們在澳洲貸款買房投資，但是大家都知道很多人都知道貸款買房要還利息，而且不便宜，下面我們先看看在澳洲貸款買房審批主要看什么。
不管你是在澳大利亞買房是為了投資還是居住，貸款的相關事項都是必不可少需要去了解的。在澳大利亞無論是買房還是建房，大多通過抵押貸款，除了人們自有的消費觀念以及貸款利率較低、利息可以折抵所得稅交稅基數優惠外，銀行提供的貸款比例高，期限長，貸款方便也是很重要的原因。一般而言，澳洲各大銀行或其它貸款機構都有房屋按揭貸款業務。審查物業銀行基于風險方面的考慮，首先會對不同物業發放不同比率的借貸額度。例如，當您購買獨立屋時，貸款比例可高達90%甚至 95%，公寓房的貸款比例一般為80%至90%，商業物業70%，而學生公寓可能只借貸50%至60%，無形中增加了前期投入的金額。
評估申請者借貸能力銀行會根據申請者的現有資產、家庭收入、日常開支來評估其償還能力。不過，由于不同銀行的政策和計算方式略有差異，不同的金融機構所批準的貸款額也有差別。審查申請者個人信用在澳洲，個人信用是非常重要的，往往由于某次處事不誠實，甚至一、兩次的疏忽，都有可能為通過審查帶來不必要的障礙。特別對貸款額超過80%的申請者，審查將更加嚴格。
如果你打算在澳洲貸款買房的話，這些相關知識都是大家需要了解的。希望能為大家帶來一些幫助。
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