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中國(guó)和澳洲房屋面積計(jì)算的差距介紹

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/2

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如今澳洲的房產(chǎn)越來(lái)越吸引人，很多人來(lái)到澳洲之前都會(huì)了解一些澳洲的房產(chǎn)知識(shí)，但是卻忽略了房產(chǎn)面積的計(jì)算方法。大家都知道，在澳洲買房和中國(guó)買房那是完全不同的。具體來(lái)為大家介紹一下。

在澳洲從購(gòu)房步驟，到貸款流程等等，基本上是沒(méi)有一樣的。但是這些大方面的不同，常常是比較引人注意的。而像這種房產(chǎn)面積的計(jì)算方法，往往容易被大家忽略。但這其實(shí)直接影響了你購(gòu)房面積的大小，以及今后入住新房后，可以實(shí)際使用的面積。因此，在購(gòu)房過(guò)程中，如何才能看懂房產(chǎn)的真實(shí)面積呢？

澳洲房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)不一樣，國(guó)內(nèi)會(huì)有公攤面積的計(jì)算方法，澳洲房產(chǎn)都是使用面積。根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，澳洲房產(chǎn)并不是所有的都要算入住房面積里的。例如：樓頂?shù)囊磺性O(shè)施和房?jī)?nèi)必須的各種支撐物等都是不計(jì)入面積的。

建筑面積為整座建筑物(或?qū)?的結(jié)構(gòu)外邊線在水平投影上的面積(包括結(jié)構(gòu)外墻與柱)。使用面積為指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。簡(jiǎn)單的理解，就是沒(méi)有公攤，你買的多少的面積就是實(shí)際面積，比如你買了100平方米的房子，那么，你住的就是100平方米的房子。

這和在國(guó)內(nèi)買房，什么都要計(jì)算進(jìn)入你所購(gòu)買的住房面積中，有著本質(zhì)的差別，和空間面積上很大的差距。所以，同等的面積，澳洲的價(jià)格比在中國(guó)便宜的多，且同樣的價(jià)格，在澳洲的面積比在中國(guó)大的多。

由此可見(jiàn)在澳洲買房的房屋面積和國(guó)內(nèi)的是完全不同的。關(guān)于這一點(diǎn)大家是必須清楚的。

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