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澳大利亞買(mǎi)房、置業(yè)，有著其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)所在。相信對(duì)于這一點(diǎn)，相當(dāng)多的朋友都是認(rèn)同的。也可能，你也有這樣的打算，并且做了一些攻略呢。但是，雖然有著如此多的優(yōu)勢(shì)，但是，澳大利亞買(mǎi)房也是有著一些風(fēng)險(xiǎn)的，所以，購(gòu)房前了解一下，是很有必要的。

下面，小編就為各位朋友介紹一下，既然把房子說(shuō)的那么好，那么風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？具體來(lái)看，一是每年的貸款利率會(huì)隨澳聯(lián)儲(chǔ)利率的變化而波動(dòng)。二是澳洲匯率可能隨市場(chǎng)變化而相應(yīng)波動(dòng)。當(dāng)然，話又說(shuō)回來(lái)，雖然現(xiàn)在澳幣匯率會(huì)有波動(dòng)，海外的投資看到的是更遠(yuǎn)的一個(gè)長(zhǎng)線投資，而不是短期內(nèi)匯率的波動(dòng)。況且持有單一的貨幣就是最大的風(fēng)險(xiǎn)。三是市場(chǎng)的價(jià)格會(huì)有波動(dòng)；四是項(xiàng)目選擇可能會(huì)有誤區(qū)，因此更要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士；五是市場(chǎng)認(rèn)知可能會(huì)有誤區(qū)，因此更要遵循本地市場(chǎng)的規(guī)律行事。另外，在此為大家分析一下澳洲房地產(chǎn)未來(lái)十年的發(fā)展情況。澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)50年的發(fā)展，目前根據(jù)最新數(shù)據(jù)分析，以及每年移民，留學(xué)數(shù)量的增長(zhǎng)，需求量不斷增大，周?chē)�配套的不斷完善，可以理性推演：在供需趨于緊張的狀況下，租售比，收入比，失業(yè)率等指標(biāo)相對(duì)處于安全范圍值內(nèi)的情況下，澳洲房?jī)r(jià)將會(huì)以過(guò)去的歷史增長(zhǎng)率持續(xù)發(fā)展。

相信你看了小編的介紹之后，對(duì)于澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)有了一個(gè)較為清晰的認(rèn)識(shí)了。從中可以看出，這些風(fēng)險(xiǎn)都是較為合理的。而且，從未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)分析來(lái)看，到澳大利亞去進(jìn)行投資、置業(yè)是一個(gè)非常理性、合適的選擇。