澳洲購房有關投資出租方面的知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/1
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澳洲房產一直是國內人選擇海外房產投資的最佳之地，因為這里環境優美、市場成熟。當然了，選擇到澳大利亞去投資房地產的朋友，占了相當的比例。下面小編就和大家一起來聊聊有關澳洲房產偷嘴的事情。
如果選擇購置房產，那么，想出租容易找到租客嗎？實際上，在澳大利亞，只要不是非常偏亦或是陳舊房產，通常都是能夠租出去的。整體來看，澳洲現在空置率非常低，在近市區范圍內的房屋，墨爾本地空置率低于2%，悉尼低于3%，也就是說一百套房屋里只有2-3套租不出去。與其它所有的投資項目一樣，商業房產的租金回報會根據實際情況的改變而變化。與住宅房產每年約為4%或5%的回報相比，投資商業房產的收益更高，不過，地段、建筑品質和當時的市場會影響商業房產的收益。
對于商業房產而言，許多費用都由租戶支付，如市政稅、維護費、物業管理費等。不過，住宅房產要支付房租收入的30%，商業房產的開支低至5%。雖然在一般情況下，商業房產的租期比住宅房產更長，但空置率仍然是其中的一個主要問題。如果住宅的房客搬走，通常很快就有新租客。而對于商業房產來說，找到一個新租戶可能需要花費幾個月的時間。這就意味著，如果房產長期空置，你必須準備能應付房貸的后備資金。
通過以上小編為大家的介紹，相信各位朋友已經了解了澳洲投資出租方面的常識，希望能夠對你的購房理想有所裨益.
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