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對于海外買房、置業，很多朋友都很熱衷，其中，澳大利亞長期以來都是購房熱門國家之一。但是，建議你在到澳洲去買房之前，還是先做一些攻略為好的。要知道，盡管澳大利亞的買房優勢非常突出，然而，畢竟與國內相比，有著諸多的差別所在的。

下面，小編就幫大家解答三個澳洲買房時的常見問題。第一，為什么澳大利亞沒有像國內一樣的本制式的房產證和土地證？實際上，在澳大利亞是地契證明。他們的證件只是一張印有公章的紙，上面有相應的編碼在澳洲的房地產管理局都能查的到房子的信息來證明業主的身份。

第二，為什么不少朋友都關注房產折舊？根據所得稅評估法（1997年），澳洲房產建筑價值隨著時間的推移而下降。房產折舊是基于其“使用壽命”，折舊年限可達40年。不管是澳洲還是海外的房產投資者，都可以根據房屋的折舊金額來減免其它項的投資收入，這樣就能夠減少稅費支出。

第三，為什么很多人都選擇了購買期房？實際上，這個問題的原因較為復雜，不過，單單從首付低方面，就可以看出其獨特優勢了。要知道，購買期房簽合同時，只需交納10%的定金，而余額要等房子全部建成再一并付清，或者是貸款。這樣，就能夠大大減輕付款壓力了。

今天的介紹過程中，小編重點圍繞澳大利亞買房過程中常見的三個問題，也就是地契問題、折舊問題以及期房情況，為各位朋友一一進行了解答。相信你對于這些澳洲購房時的常見問題，在心中已經較為清晰、明白了。在此，也祝你的購房理想能夠順利實現的。