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隨著科技的發(fā)達(dá)，“地球村”越來越小。很多朋友都將海外投資、置業(yè)作為自己的一個重要選擇。當(dāng)然了，具體到投資目的國家的話，澳大利亞一直是特別熱門的。那么，到澳大利亞去投資房地產(chǎn)的話，究竟哪些房子最值得買，或者說是回報(bào)率最高呢？

實(shí)際上，在投資澳大利亞房產(chǎn)的過程中，你首先需要弄明白的是，自己期望的投資目的是什么?到底是資本的增長，還是租金的回報(bào)。一般來講，資本增值與租金回報(bào)兩者之間，就是一種魚與熊掌的關(guān)系。也就是說，較高的資本增長往往意味著較低的房租回報(bào)，當(dāng)然，反過來也是一樣的。要知道，土地的增值是驅(qū)使房產(chǎn)資本增長的原動力。土地增值時，房屋本身卻會因?yàn)槠茡p和折舊等多種原因而折損價(jià)值。因此，對于一處房產(chǎn)來說，其所擁有土地面積越大，其資本增長的潛力也就越大，這也就意味著房屋本身的租金收入不會太可觀。但是，對于高密集住宅區(qū)的公寓來說，情況就不一樣了，一個土地所有面積較小的公寓房，盡管能夠帶來較高的租金收入，但是，它的資本增長潛力相對來講就小一些了。

今天的闡述過程中，小編重點(diǎn)圍繞澳大利亞投資房產(chǎn)時，究竟哪些房子更值得買，為各位朋友進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。實(shí)際上，你完全可以根據(jù)自己的情況，看一下資本增值與租金收益更傾向于哪一個。在此，也祝你的投資理想早日實(shí)現(xiàn)。