有關(guān)澳洲政府十年補貼項目介紹
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/26
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現(xiàn)如今不少中國投資者朋友把投資的眼光放在了澳洲，的確如此澳洲最近幾年吸引不少的海外投資者，而且澳洲政府還有十年的補貼項目。具體來了解一下。
澳洲政府為鼓勵投資本國房產(chǎn)及解決澳洲房屋短缺問題，特別推出“NRAS”由澳洲政府議會表決通過并實施的一項法案。 本優(yōu)惠政策是經(jīng)政府將給予審核的投資房業(yè)主連續(xù)額外發(fā)放10年補貼，平均每戶每年高達$10,000澳元左右（約每年6.5-7萬人民幣）。另外，此補貼將根據(jù)通貨膨脹率逐年增加，預(yù)計10年后，每戶總補貼將超過$120,000澳元。這個政府的出臺一方面說明了政府對房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關(guān)注，另一方面也說明了澳洲現(xiàn)在房產(chǎn)市場還是明顯供不應(yīng)求。10年后你將拿到12萬多的補貼。
據(jù)統(tǒng)計，中國客戶在澳大利亞房產(chǎn)投入的資金已高達40.9億澳元，僅次于投資英國的46.1億澳元。澳大利亞政府預(yù)計，由于經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展、人口加速增長，從而導(dǎo)致市場房產(chǎn)供不應(yīng)求，到2013年全澳將會有約20萬多套住房短缺，從而促使房價和租金在中長期進一步穩(wěn)定上行。澳洲統(tǒng)計局的歷史數(shù)據(jù)顯示澳洲房產(chǎn)5到10年翻倍，多指House，不是所有的房產(chǎn)都會翻倍。很多樓盤15年、甚至20年才會翻倍，這就要差3倍時間。當(dāng)收入不高時,買一、二套還可以，多了就養(yǎng)不起了，投資的步伐因此而減緩。總結(jié)起來應(yīng)該買便宜的House或者Townhouse投資最劃算，借貸比例低，還貸壓力小，增值速度快，投資回報高。
投資澳洲房產(chǎn)的關(guān)鍵是負擔(dān)能力。這樣可以不用擔(dān)心平時的現(xiàn)金流。而且所買的物業(yè)價格越便宜越好。總的來說，投資者將獲得長達10年的穩(wěn)定收入保證，即獲得近10萬免稅政府補貼，投資者如果選擇了合適的物業(yè)，將輕松實現(xiàn)正現(xiàn)金流收入；另外，貸款產(chǎn)生的利息和房屋折舊可100%做稅務(wù)抵扣，并且可實現(xiàn)比一般物業(yè)更高的稅務(wù)減免；最后，業(yè)主不需要擔(dān)心管理問題，政府將指定的專業(yè)公司管理和維護，更安全，更規(guī)范。最后，并不是所有澳洲房產(chǎn)都能享受“十年租賃計劃”補貼，只有部分和政府合作的房產(chǎn)項目能享受，并且需要業(yè)主主動申請優(yōu)惠。也就是說，一棟樓里同時存在NRAS補貼物業(yè)和非NRAS補貼物業(yè)，房屋質(zhì)量完全一致，日后物業(yè)升值價值也是完全一樣的。
以上內(nèi)容就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼陌闹拚暄a貼的項目介紹，感興趣的朋友可以前來了解一下。
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