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在澳洲買地建房流程是什么

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/30

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在中國的鄉(xiāng)村，依據(jù)自身條件來建造房屋實屬普遍，不過在澳洲，想要買地建房卻不是那么容易的事情，那么買地建房的購買流程又是什么樣的呢。

在澳洲，買地建房此類房屋買家，需單獨簽署兩份合同，一份是土地合同，另一份是建筑合同;在所有澳洲當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的房產(chǎn)類型中，有近60%的房子是屬于這種類型，尤其以維省最為普遍，因為維省容許買家只承擔(dān)土地價值的印花稅，如購地后才蓋房，就可省回建筑房屋印花稅。

選好了地塊后，要購買，當(dāng)然貸款是很重要的了。而這一步驟麻煩就在于，需要律師和會計師幫助定地，注冊，計算好資金和貸款，然后再向銀行申請。地塊確定后，要根據(jù)土地尺寸來設(shè)計房屋然后建造。這是當(dāng)然一定要注意：選擇質(zhì)量及信譽(yù)好的建筑商、留意建房規(guī)劃要求、選擇土地寬度相對應(yīng)的房屋合理寬度、選擇房屋室內(nèi)布局、跟建筑商確認(rèn)好交房標(biāo)準(zhǔn)、簽訂合同確認(rèn)最終造價及交房標(biāo)準(zhǔn)。建房子的時間里，之前的貸款是只有利息，之后建好了就可以選擇利息或本息一起還。因為在這個過程中會可能出現(xiàn)一些其他的意外費用，防止最后卡在一半沒有辦法進(jìn)行，這樣就又要承擔(dān)利息，又無法完工。

如果有買家需要按照自身的需求來改動房型圖這樣的話，建筑商必須首先按照買家的意愿設(shè)計好圖紙，經(jīng)買家最終確認(rèn)后，必須送到政府去審批，因此會產(chǎn)生時間上的延遲，所以在自建房屋的同時應(yīng)做好準(zhǔn)備。

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