你對在澳大利亞買房子了解多少？
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/30
掃一掃，隨時(shí)看
很多澳大利亞移民首次購房買房，就是單純買房子，沒有做足夠的功課，在購房的時(shí)候忽略了很多費(fèi)用。在這里，我們對這些成本有了更深入的了解，幫助您更好地計(jì)劃購房并在澳大利亞投資。
購買成本包括（例如，一個(gè)35萬美元的房子）：
轉(zhuǎn)讓律師費(fèi)（約600澳元）
貸款代理費(fèi)（約1000澳元）
房屋結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)（約300澳元）
業(yè)主保費(fèi)（約350澳元）
印花稅（約13,800澳元）
房屋和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（約600澳元）
城市建設(shè)成本（約1400澳元）
搬家費(fèi)用（約300澳元）
房地產(chǎn)中介費(fèi)（約7000元）
貸款代理費(fèi)
也就是說，放款人將收取新的房屋貸款人一次性開戶費(fèi)和其他手續(xù)費(fèi)。一些貸方將免除這筆業(yè)務(wù)的費(fèi)用。大多數(shù)銀行也會(huì)根據(jù)產(chǎn)品收取一定的年費(fèi)或月費(fèi)。
城市建設(shè)成本
一些定期付款給澳大利亞區(qū)議會(huì)，通常每季度收費(fèi)。包括市外觀維修，垃圾處理，水和土地稅。根據(jù)地區(qū)的不同，收費(fèi)也不盡相同。
房屋結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)用
買房之前，需要檢查房屋和害蟲的結(jié)構(gòu)。這不僅會(huì)讓你不被不誠實(shí)的賣家欺騙，而且在貸款人發(fā)放貸款之前通常會(huì)被要求。小房子或公寓的檢查費(fèi)為250美元，而大型物業(yè)的檢查費(fèi)用將超過1000美元。病蟲害檢查費(fèi)用約為100美元。
印花稅費(fèi)用
州政府收取購買印花稅。每個(gè)州的征收率各不相同，每個(gè)州政府網(wǎng)站都會(huì)看到一個(gè)計(jì)算器，然后計(jì)算出不同稅率所需的印花稅價(jià)格。除了印花稅之外，你還要承擔(dān)兩個(gè)政府的登記費(fèi)，一個(gè)是抵押登記費(fèi)，一個(gè)是所有權(quán)登記費(fèi)的轉(zhuǎn)讓。如果您在維多利亞州購買房間，您有權(quán)在不同州購買印花稅的大幅折扣或折扣，折扣也不同，具體取決于您購買的價(jià)格。
律師轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)
合法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，一般由律師，職業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的律師進(jìn)行。律師費(fèi)一般在400元至1000元不等，再加上各種運(yùn)費(fèi)，存取款費(fèi)和各種政府雜費(fèi)，成本會(huì)更高。這是不可避免的程序成本。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：澳大利亞,買房子,了解多少
上一篇：澳大利亞移民狀況分析...
下一篇：澳洲2025年房價(jià)增長預(yù)期...
